簽訂合同是同事們?nèi)粘９ぷ魃畋仨毥?jīng)歷的事情，大到工作中可能需要與客戶進(jìn)行簽訂合同來落實雙方在業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，小到生活中買賣物品、房屋租賃等都需要簽訂合同來保障自身的權(quán)益。那么，合同是什么？在簽訂合同中需要了解什么？今天，就讓小編和大家一起嘮嘮合同中那些你必須知道的事。

　　1.   合同的定義

　　合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。－－《民法典》第四百六十四條

　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。－－《民法典》第四百六十五條

　　在業(yè)務(wù)中常見的年度購銷合同、訂單合同、經(jīng)銷協(xié)議等都是合同。他們的名稱可能有一些不同，可能命名為合同、協(xié)議、備忘錄、商業(yè)書、約定書等等。但本質(zhì)是相同的，在效力上也沒有強弱之分。一旦生效，合同各方均需要按照合同約定履行自己的義務(wù)，否則，違約方將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.  合同簽訂主體

　　·自然人 

　　自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

　　小編提示：自然人比較好理解，例如法外狂徒張三（30歲）、可愛的2周歲小孩狗蛋、備戰(zhàn)中考的12歲學(xué)生小芳都是自然人。但是需要注意的是，自然人因年齡、智力、精神狀況的不同，民事行為能力并不相同、并不平等。像例子中說明的，法外狂徒張三（30歲）能夠獨立做事嗎？答：能（完全民事行為能力人）；可愛的2周歲小孩狗蛋能夠獨立做事嗎？答：不能（無民事行為能力人）；備戰(zhàn)中考的12歲學(xué)生小芳能夠獨立做事嗎？答：不一定，具體情況具體分析。（限制民事行為能力人）?！疽陨戏诸悆H從年齡劃分，還需結(jié)合精神健康狀況判斷。】

　　·法人

　　法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　小編提示：法人≠法定代表人≠法人代表，舉個例子：小美、小麗、小花共同出資設(shè)立“一夜暴富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，小美擔(dān)任法定代表人，有天，小美委托公司員工張三與某個公司洽談業(yè)務(wù)。

　　結(jié)合案例來看，在本案例中“一夜暴富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”就是法人，法人通俗來講是一個組織，最常見的有限責(zé)任公司、股份有限公司等。法定代表人是依照法律或法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人，本案例中小美就是法定代表人。法人代表其實是代理人，本案中張三為法人代表。

　　·非法人組織

　　非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。

　　小編提示：關(guān)于“法人的分支機構(gòu)”的問題

　　法人的分支機構(gòu)，是指企業(yè)法人投資設(shè)立的、有固定經(jīng)營場所、以自己的名義直接對外從事經(jīng)營活動的、不具有法人資格，其民事責(zé)任由隸屬企業(yè)法人承擔(dān)的經(jīng)濟組織，例如：分公司、xx營業(yè)部等。其性質(zhì)是非法人組織。

　　上述概念比較長，小編再舉一個例子方便大家在實務(wù)中理解：

　　在沈陽設(shè)立的“一夜暴富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”在鐵嶺設(shè)立了一家分公司，該分公司以自己的名義與當(dāng)?shù)啬臣也孳囎赓U公司簽訂了一份金額為10萬的合同?，F(xiàn)分公司因拖欠叉車租賃公司的租金發(fā)生糾紛，有兩個問題：一是分公司簽訂的合同是否有效？答：有效，分公司有締約合同的能力。二是該合同產(chǎn)生的法律責(zé)任由哪個公司承擔(dān)？答：由一夜暴富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)，因為分公司沒有獨立承擔(dān)實體責(zé)任的能力。

　　綜上，就是本次法律宣傳合同篇的內(nèi)容啦，希望內(nèi)容能夠?qū)ν聜冇兴鶐椭?，歡迎同事們隨時溝通交流！